Centro de Soporte & Transparencia
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesita saber sobre nuestros servicios de alta gama en gestión inmobiliaria, compraventa, inversión y asesoramiento legal en Cataluña y Madrid.
¿Cómo determinan el valor de mercado real de un inmueble? Venta +
Combinamos herramientas avanzadas de análisis Big Data del sector inmobiliario con testigos de operaciones reales cerradas recientemente en la misma zona (evitando precios orientativos de portales). Además, realizamos una visita técnica presencial para valorar calidades, orientación, estado de conservación y potencial de revalorización.
¿En cuánto tiempo se estima vender una propiedad con Grupo Alpha? Venta +
Gracias a nuestro riguroso filtro previo de compradores con solvencia económica contrastada, campañas de marketing digital dirigidas y técnicas de Home Staging, el plazo medio de comercialización se sitúa habitualmente entre los 30 y 60 días, garantizando una venta ágil y al mejor precio posible.
¿Qué diferencia hay entre trabajar en exclusiva o con varias agencias? Contratación +
La exclusividad nos permite invertir recursos propios significativos en campañas publicitarias de alto impacto, reportajes audiovisuales profesionales y posicionamiento preferente. Trabajar con múltiples agencias suele generar el efecto contrario: sobreexposición, devaluación de la imagen del inmueble y confusión en los compradores potenciales.
¿Qué documentación legal y técnica es obligatoria para poner a la venta una vivienda? Legal +
Los documentos imprescindibles son: la escritura de propiedad, nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, certificado de eficiencia energética (CEE), cédula de habitabilidad, últimos recibos del IBI, certificado de estar al corriente de pagos con la comunidad de propietarios y plano de la vivienda. Grupo Alpha se encarga de recopilar y revisar toda esta documentación por usted.
¿En qué consiste el servicio de propiedades «Off-Market»? Inversores +
Se trata de inmuebles exclusivos de alto standing o alta rentabilidad cuyos propietarios solicitan absoluta discreción. No se publican en portales públicos; se ofrecen de manera estrictamente confidencial a nuestra base de datos privada de inversores y compradores VIP cualificados.
¿Ayudan a los compradores a conseguir financiación hipotecaria? Financiación +
Sí. Disponemos de un departamento especializado en intermediación financiera que colabora con las principales entidades bancarias. Estudiamos la viabilidad del comprador sin coste y negociamos condiciones preferentes para asegurar que la operación culmine con éxito.
¿Qué gastos e impuestos asume el vendedor en una compraventa? Fiscalidad +
Los principales gastos para el vendedor son: la Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), el IRPF correspondiente en la declaración de la renta por la ganancia patrimonial obtenida (si la hubiera), la cancelación registral de hipoteca pendiente (en caso de tenerla) y los honorarios de la agencia inmobiliaria acordados.
¿Qué gastos e impuestos asume el comprador? Fiscalidad +
El comprador debe prever el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en segunda mano o el IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD) en obra nueva, además de los aranceles notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de gestoría o hipoteca si procede.
¿Ofrecen servicios de reformas o adecuación antes de la venta o alquiler? Servicios 360° +
Absolutamente. A través de nuestra división de servicios integrales, coordinamos proyectos de reforma llave en mano, labores de pintura, vaciado de espacios y técnicas de Home Staging para maximizar el atractivo visual del inmueble y revalorizar su precio de salida en el mercado.
¿Cómo garantizan la seguridad jurídica durante todo el proceso? Legal +
Contamos con asesoramiento jurídico propio especializado en derecho inmobiliario. Redactamos contratos de arras y reserva con todas las garantías legales, verificamos cargas registrales y acompañamos presencialmente tanto en la firma del contrato privado como en el otorgamiento de la escritura pública ante notario.
¿Qué honorarios cobra Grupo Alpha por sus servicios de intermediación? Contratación +
Nuestras tarifas son totalmente transparentes y se acuerdan de forma personalizada según el tipo de servicio contratado (gestión integral de venta, alquiler o búsqueda de inversión). No existen costes ocultos ni sorpresas de última hora; todo queda reflejado por escrito desde el primer día.
¿Gestionan alquileres y ofrecen garantías frente a impagos? Alquileres +
Sí, realizamos un exhaustivo estudio de solvencia y perfil de riesgo de los candidatos inquilinos. Además, gestionamos la contratación de seguros de protección de alquiler y el mantenimiento integral del contrato de arrendamiento para total tranquilidad del propietario.
¿En qué zonas geográficas opera principalmente Grupo Alpha? Ubicación +
Centramos nuestra actividad principal en zonas prime y residenciales de Cataluña (Barcelona, Baix Llobregat, comarcas colindantes) y Madrid, prestando un servicio altamente especializado, local y con profundo conocimiento de las tendencias de cada micro-mercado.
¿Cómo podemos empezar a trabajar juntos o solicitar una valoración? Contacto +
Es muy sencillo. Puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro formulario web, por teléfono o mediante WhatsApp. Uno de nuestros asesores expertos se pondrá en marcha de inmediato para coordinar una reunión presencial o visita técnica sin ningún tipo de compromiso.